Una
propiedad en exclusiva se
refiere a un compromiso que adquieren los Asesores Inmobiliarios con el
dueño de un inmueble, a través de un contrato de prestación de servicios, con
el objetivo de promover la venta o renta de la propiedad, conservando el
control del proceso de promoción y venta, y en caso de ser necesario,
compartiendo comisión con otros asesores o empresas inmobiliarias.
 
¿Qué ventajas obtiene el propietario del Inmueble?
1. Más control
de la situación al tratar solo con un Asesor Inmobiliario.
2. Por lo
tanto, solamente una persona será responsable de la venta de la propiedad a
quien se le pueden exigir resultados.
3. Con la
exclusiva el corredor pondrá todo su esfuerzo en vender, ya que la venta
depende de él y está estipulado en un contrato.
4. Utilizará
toda su experiencia para planear y desarrollar estrategias de publicidad y
marketing eficientes.
5. Tendrá
mayor interés en que la operación se realice en el menor tiempo posible y al
mejor precio.
6. Aprovechará
sus contactos con otros corredores inmobiliarios a través de redes o bolsas
inmobiliarias.
 
¿Qué servicios puedo esperar del Asesor Inmobiliario al
firmar un contrato de Exclusiva?
 
Cada
empresa inmobiliaria tiene diferentes servicios que ofrecen a los clientes con
contratos en Exclusiva, sin embargo lo mínimo que un Asesor debe de hacer por
ti en cuando hay un contrato de este tipo es:
       
- Apreciación
del valor comercial de la propiedad para determinar un precio justo y
competitivo.
       
- Estudio de
los documentos legales y fiscales de la propiedad para determinar la vialidad
de la venta y las consecuencias fiscales de la misma.       
- Amplia
promoción del inmueble a través de diferentes medios.
- Informes
periódicos del avance y resultados de la promoción.
- Atender a
los prospectos compradores mostrando la propiedad, calificando a los mismos y
resolviéndoles sus dudas y objeciones.
- Negociar en
nombre del propietario las ofertas que se presenten.
- Elaborar
los documentos preliminares a la escritura de venta.
- Estar al
tanto del avance del trámite de escrituración.
- Asistir a
la firma de la escritura acompañando al propietario.
Contar
con un Asesor Inmobiliario Profesional y Capacitado es crucial para que tu patrimonio
no se vea afectado, en REMAX cuentas con el respaldo de una marca que lleva en
nuestro país más de 25 años haciendo operaciones inmobiliarias exitosas y
protegiendo a nuestros clientes.