El 30% de las ventas totales anuales que se realizan en Querétaro, se
concretan solo en esta época del verano, informó la presidenta de la Asociación
Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (Ampi) Elena Herrera.
Dijo que particularmente este verano ha sido una de las manifestaciones
más fuertes de la migración hacia esta entidad y provenientes principalmente de
la Ciudad de México.
Se trata de nuevos residentes que deciden asentar aquí su
residencia, pero también derivado del desarrollo industrial y comercial.
Dijo
que este comportamiento en las operaciones de inmuebles es el resultado de una
entidad con una posición geográfica privilegiada, pero también factores que
tiene que ver con seguridad.
Expuso
que esta demanda de propiedades de igual manera se refleja en mayor plusvalía,
la cual en el último año incrementó entre el 10 y 15%.
Lo que
pasa es que la demanda y la posición privilegiada de Querétaro ha puesto la
plusvalía muy por arriba, entonces somos un destino de inversión favorito,
afirmó la dirigente de Ampi.
Sin
embargo, en medio de todo este desarrollo de inmuebles, reconoció que en
segmentos de vivienda económica y de interés social se presenta déficit, debido
a que los valores de la tierra han subido muchísimo, aunado a otros factores
que sucedieron dentro de la entidad, disminuyó la actividad de construcción de
vivienda de este nivel y por tanto la oferta fue muy poca y no ha dado abasto,
no porque no haya créditos, los créditos están ahí, los acreditados están
calificados, están listos para ejercerlos, pero ¿cómo ejercer si no hay oferta?
Dijo
que por lo pronto se han dado buenos anuncios en el sentido de políticas
próximas que tienen que ver con disminución en el impuesto de traslado de
dominio o programas como Cambiavit, que en su opinión, van a sumar para que se
reactive el mercado de vivienda económica y de interés social.
